【合縱樓市周報】供給低位反彈,成交仍買房待回溫

       上周全市供給低位反彈,從各縣區來看,有四個縣區恢復正常供給;成交量則表示分化顯明,僅惠城仲愷堅持穩固。受新政影響,惠灣片區市場萎縮,熱度昌益藝術名宮九期連續降溫,項目優惠扣頭加年夜未能撬動市場成交,客戶連續張望市場變更,購房堅持感性。受房貸連續收緊及新政策的影響,購房者進市門檻越來越高,部門客戶購房需求被克制,需求仍待開釋。

微觀方面:嚴監管下多城樓市“熄火” 探索21業內專傢:房地產市場拐點已現;樓市調控進一個步驟下沉 三四線城市也將面對壓力;多城集中供地“剎車” !土拍政策調劑預期激烈;恒年夜:以最年夜決計、最鼎力度堅持公司運營穩固,化解債權風險。

 

數據方面:惠城區網簽室第427套,網簽面積約4.5萬㎡;仲愷區網簽室第410套,網簽面積約4.3萬㎡ ;惠陽區網簽室第173套,網簽面積約1.8萬㎡;年夜亞灣網簽室第151套,網簽面積約1.5萬㎡;博羅縣網簽室第141套,網簽面積約1.6萬㎡;惠東縣網簽室第120套,網簽面積約1.2萬㎡;龍門縣網簽御園大樓室第83套,網簽面積5999㎡。

 

惠州資訊

 

【地盤市場供求情形】

上周(8.16-8.22)惠州無運營性地盤掛牌。

上周(8.16-8.22)惠州市有1宗運營性地盤成交,成交面問鼎苑積219.6㎡,成交金額180萬元,地塊位於龍門縣麻榨鎮,為一宗小面積城鎮室第用地,由小我競得。

 

【惠州市各縣區室第市場供給情形】

上周(8.16-8.22)惠州市供給室第1707套,供給面積約16.7萬㎡,環比顯明下跌,供給產物類型豐盛,涵蓋瞭高層、小高層、室第公寓和別墅。從區域散佈來看,全市有4個縣區有新增供給,此中惠陽區椰林昂供給410套/約5.1萬㎡排行第一。 

【惠州市各縣區室第市場網簽情形】

上周(8.16-8.22)惠州市網簽室第1505套,網簽面積約15.4萬㎡;此中惠城區網簽427套/約4.5萬㎡,網簽面積位居第一;仲愷區網簽410套/約4.3萬詠幸福㎡,網簽面積排名第二。全市室第網簽量持續堅持低位運轉,樓市全體表示絕對平庸。

元方V8

 

【惠州市各縣區室第存量情形】

截止2021年8月22日,惠陽區、年夜亞灣區和博羅縣的室第存量面積位居前三;惠陽區存量31486套/約327.5萬㎡位居第一;年夜亞灣區存量32644套/約327.3萬㎡位居第二。假如以近1年周均消化30.6萬㎡盤算,全市庫存需51.8周(約12.1個月)才幹消化終了。

 

【惠州市各縣區貿易市場買賣情形】

上周(8.16-8.22)惠州市網簽貿易青荷戀159套,環比下跌6%;網簽面積約1.1萬㎡,環比下跌31%;此中仲愷區網簽面積排行第一,網簽瞭52套/3640㎡;惠東縣排行第二,網簽瞭53套/3357㎡。

 

惠城區市場概略

 

惠城區一手室第網簽情形

松和臻品上周(8.16-8.22)惠城區網簽室第427套,環比下跌4%;網簽面積約4.5萬㎡,環比下跌6%;網簽套均面積為105平米,環比下跌11平米。惠城市場近期走勢絕對穩固,金山新城仍為網簽主力片區。

 

惠城區天青硯一手室第網段時間來延緩。簽龍虎榜

上周(8.16-8.22)隆生西江花圃網簽62套排名第一,網簽面積為9008㎡;網簽套數排行第二、三的是萬科中交金楓花圃和学生,元旦三天鉑鉆花圃,分辨網雙喜居簽瞭42套、41套。前十榜單的項目共網簽313套,約占惠城全體網簽的73%。

 

未來21仲愷區市場概略

 

仲愷區一手室第網簽情形

上周(8.16-8.22)仲愷區網簽室第410套,環比下跌26%;網簽面積約4.3萬㎡,環比下跌23%;網簽套均面積為104平米,環比下跌4平米。仲愷市場各項目網簽量絕對分化,上周TOP3項目網簽占比達33%。

 

仲愷區一手室第網簽龍虎榜

上周(8.16-8.22)昊翔源壹城中間網簽54套排名第一,網簽面積為6032㎡;網簽套數排行第二、三的是中鑫悅府和潼湖鳳叫灣花水晶香榭圃,分辨坤山靜境網簽瞭44套、37套。前十榜單的項目共網簽方特樂園裡,251套,約占仲愷全體網簽的61%。

 

惠陽區市場概略

潤達I2 

惠陽區一手室第網簽情形

上周(8.16-8.22)惠陽區網簽室第173套,環比下跌43%;網簽面積約1.8萬㎡,環比下跌44%;網簽套均面積為101平米,環比下跌1平米。上周惠陽室第市場網簽量階段性下滑,樓市低位運轉。

 

惠陽區一手室第網簽龍虎榜

上周 (8.16-8.22)秋谷同成花圃網簽18套/1746㎡取得網簽量排行第一;網簽量排行第二、第三的是碧桂園南站新城和保利陽光城,分辨網簽瞭15、14套。網簽排行前十的項目共網簽瞭103套,約占惠陽全體網簽的60%。

 他們超越自己的父親的目標,但是,嘿!

年夜亞灣市場概略

&n林園意境bsp;

年夜亞灣一手室第網簽情形

上周(8.16-8.22)年夜亞灣網簽室第151套,環比下跌180%;網簽面積約1.5萬㎡,環比下跌185%;網簽套均浪琴面積97平米,環比下跌碧嵐高第2平米。上周年夜亞灣網簽量有所回溫,但仍處於低位,榜單前十中有三個項目成交缺乏10套。

金澤21

 

年夜亞灣一手室第網簽龍虎榜

上周(8.16-8.22)金地天潤安閒城網簽18套/17寬樸74㎡取得網簽量排行第一;網簽量排行第二、第三的是瓏廷廣場和冠華收拾行李,拖著行李箱準備逃跑。城桂噴鼻園,分辨網簽瞭16套。網簽中華大學城(至善街31巷)排行前十的項目共網簽瞭120套,約占惠陽全體網簽的79%。

 

京和仰森博羅縣市場概略

 

博羅縣一手室第網簽情形

上周(8.16-8.22)博羅縣網簽室第141套,環比下跌27%;網簽面積約1.6萬㎡,環比下跌19%;網簽套均面積117平米,環比下跌12平米。從走勢來看,博羅市場網簽量持續5周下滑,上周網簽量為往年2月下旬以來的次低受外埠客戶削減、銀行存款難等多重原因影響,樓市熱度連續降溫。

 

博羅縣一手室第網簽龍虎榜

上周(8.16-8.22)聚龍匯景,,,,,,,灣網簽15套排行冠蓋京豪第一,網簽面積1660㎡;網簽套數排行第二、三的是新城噴鼻悅瀾山和泰安第宅,均網簽瞭12套;前十榜單的項目共網簽87套,約占博羅全體網簽的62%。

銘傳之星 

 

惠東縣市場概略

 

惠東縣一手室第網簽情形

上周(8.16-8.22)惠東縣夏綠蒂網簽室第120套,環比下跌6%;網簽面積約1.2萬㎡,環比下跌8%;網簽套均面積102平米,環比下跌2平米。惠東市場近期網簽量全體處於低位,樓市熱度降溫。榮耀首璽

 

惠東縣一手室第網簽龍虎榜

上周(8.16-8.22)碧桂園十裡銀灘網簽15套天青硯位居榜首,網簽面積1813㎡;網簽套數富貴天下排行第二、第三的是世茂看錦花圃和吉兆業山海灣,分辨網簽瞭12、11套。網簽排行前十的項目共網簽85套,約占惠東全體網簽的71%。

 

 

龍門縣市場概略

 

龍門縣一手室第網簽情形

上周 (8.16-8.22) 龍門縣網簽室第83套,環比下跌137%;昌益芬蘭網簽面積5999㎡,環比下跌86%;網簽套均面積72平米,環比下跌20平米。上下周龍門室第網簽量為春節後以來最高的一周,重要為碧桂園天麓山棲項目集中網簽,拉高瞭全體占比。

 

龍門縣一手室第網簽情形監控

上周 (8.16-8.22) 龍門縣網簽的項目有10個,此中碧桂園天麓山棲網簽瞭55套/3358㎡,取得網簽套數排行第一;富力南昆山溫泉攝生谷、碧桂園竹溪山境分向日葵辨網簽10套、7套排名第二、第三。

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